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這情況究竟誰對誰錯呢?臉書不公開社團「爆料公社」昨天(24日)出現一段影片,引發網友正反熱議,一名女子疑似在逛士林夜市時,被一旁男子牽的小狗碰到褲子,女子開始飆罵,要男子把狗牽好,男子則不甘示弱回嗆道「褲子脫下來幫妳洗!」。

據網友上傳的影片可見,一名女子在人多擁擠的夜市中,疑似被一旁男子所牽的小狗,不小心碰到褲子,女子開始罵對方「你的狗可以牽好嗎?」、「你的狗剛剛一直蹭過來我褲子,有的人不喜歡可以嗎?」,而男飼主也不甘示弱,當場回嗆:「妳現在要怎樣啦?」、「褲子脫下來我幫妳拿去洗啦!」,甚至還問民眾:「喜歡狗的舉手?」,意圖讓女方難堪,一旁許多民眾則邊笑邊舉手。

網友看完影片後,意外引發正反熱議,有人表示,「完全不明白女方在盧什麼!」、「狗碰到你主人要跪下來道歉嗎?」,但也有人認為,男飼主的態度「太超過!」,「當眾叫女方脫褲子太不尊重!」、「飼主有責任把狗顧好,也必須顧及別人感受。」。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

商場百貨

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

商用不動產市場的春燕,一隻隻飛回來了。太子建設位於台北市內湖區潭美段五小段47地號的辦公大樓「太子國際企業總部大樓,總建坪為6,508.06坪,包括停車位122個,昨(21)日終於賣了!碩天科技公司以26億元整棟收購,創下2017年迄今規模最大的商用不動產收購手筆。

商用不動產市場再度開出紅盤!太子昨天正式公告「太子國際企業總部」以26億元賣給碩天科技公司。負責這筆交易的第一太平戴維斯,協理黃瑞楠表示,「太子國際企業總部」的買方碩天科技,主要是著眼於內湖五期發展潛力達人推薦與建築物高品質,更是把握這波政府稅制改革後,市場價量修正的波段進場,因此決定由南港辦公室搬到這棟「太子國際企業總部」。預期在科技業自用需求的帶動下,廠辦及工業類型資產交易將是2017年交易主力。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,這筆交易扣除停車位後,每建坪交易價格約47.2萬元,相較於遠見科技2016年11月售樓每坪約42萬元,陽明海運12月售樓、每坪45.6萬元等行情價,賣得相對漂亮。預期台北市中心這類產權單一、地段條件不錯的高品質辦公大樓,只要價格合理,勢必還會持續吸引自用型買盤進駐。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,這筆26億元的交易,已刷新1月西門町好樂迪大樓22億元的交易紀錄,躍居為2017年以來規模最大的商用不動產成交案;排名第三大交易案,為彰化3.4億元廠房大樓。

黃瑞楠表示,近年來工業不動產自用需求已成為商用市場的交易主力,從2016年第3季開始,不少自用型買方,尤其是科技業開始積極物色自用廠辦或廠房,鎖定區域以內科園區舊宗段、內湖五期為主。

太子建設是在7年多以前,以每坪98萬元,公開標得內湖潭美段佔地1千坪的建地,興建兩幢辦公大樓;其中一棟2013年已以32.5億元出售給葡萄王集團,每坪均價達60幾萬元,第二棟昨天以26億元易主碩天科技,每坪行情47.2萬元已比3年前的60萬元,「讓利」達21%,碩天買的價格更漂亮。

黃瑞楠表示,由於內湖受惠於腹地廣大,建築物新穎、整棟標的充足以及單價比市區辦公大樓具競爭力的優勢下,已吸引多家知名企業評估進駐,包括訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等,都把總部辦公室搬遷於此。

太子建設估計,這棟大樓順利出售後,獲利將估計有10~13%的毛利率。

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